Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 9 200 m², położony w Krobielowicach, w gminie Kąty Wrocławskie.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działka nr 32, obręb Krobielowice, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolami MN3/MN4 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 9 200 m²

działka nr 32, obręb Krobielowice

MPZP: MN3/MN4

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m²

minimalna szerokość frontu: 20 m

dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej

w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny niezabudowane

na terenie nieruchomości znajdują się istniejące zabudowania

Potencjał inwestycyjny

Dla nieruchomości przygotowano wstępną koncepcję zagospodarowania zakładającą podział na około 10 działek budowlanych.

Jednym z możliwych wariantów jest realizacja około 10 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Interesującym rozwiązaniem dla inwestora jest również wariant realizacji wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych. Przy założeniu około 10 budynków potencjał inwestycji może wynosić do 20 lokali mieszkalnych.

Wariant ten wymaga potwierdzenia w indywidualnej analizie architektoniczno-planistycznej oraz weryfikacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego pod kątem zapisów MPZP i przepisów odrębnych.

Na terenie nieruchomości znajdują się istniejące zabudowania, które należy uwzględnić przy projektowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.

Lokalizacja

Krobielowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Lokalizacja stanowi interesującą alternatywę dla inwestycji realizowanych bezpośrednio we Wrocławiu, szczególnie w segmencie domów i lokali mieszkalnych z własnymi działkami.

Duża powierzchnia gruntu, obowiązujący MPZP oraz możliwość przygotowania większego przedsięwzięcia mieszkaniowego tworzą potencjał do kompleksowego zagospodarowania nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.

Elżbieta Łukasik WGN Wrocław7

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

W razie potrzeby zapewniamy bezpłatną pomoc doświadczonych doradców kredytowych współpracujących z wiodącymi bankami w Polsce.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.